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甄琪:什么样的楼盘是好楼盘 畅销的才是最好的

甄琪:什么样的楼盘是好楼盘 畅销的才是最好的

  金秋,又到了买楼置业的黄金季节,亲戚朋友,但凡有买楼意思的,都会问哪个楼盘比较好,有什么好推荐。乍一听,觉得这个问题很简单,但面对不同的面孔,要把这个问题答周全,还真挺难。 什么样的楼盘才是好楼盘?答案可谓见仁见智,不同的人有不同的标准。有人说,户型好,才是真的好。本人窃以为,非也,非也。 首先来说,户型好坏的评判标准,是个动态的标准。记得早些年,人们房子住得紧张,人们觉得有个大房间就OK,什么大厅大厨房,浪费!到了前两年,广州户型流行香港设计,三尖八角的钻石户型,有新意!可是,没几年,这种户型就不流行了。厅出阳台,双阳台设计成主流,这个户型方正实用,通风采光好,于是大行其道。不过,最近听说厅出阳台也不流行了,见得多了,人们觉得它太单调,没变化,真是30年河东30年河西。 再者说来,光户型好是不够的,一个布局非常合理的户型,如果朝向不好、景观不好、层高不够高,相信你也不会为之心动。这也是为什么买楼时光看户型图、样板房是不够的,一定要到你选中的心水单位中实地去看一下才行。户型好也不一定真的好。 说了这么多,什么样的房子才是好房子呢?答案只有一个,适合你的才是好房子。 好房子最终还是由市场来检验的。畅销的房子,才是最好的房子!发展商都说自己的房子畅销,但凡一开盘,就有人排队,就有人抢购,2天就断货,3天收入就上亿元。事实真的如此吗?广州一年不就卖那么几百亿元的楼嘛,别老是拿老百姓的智慧开涮,别老制造虚假的热销场面来蒙事,你几天就卖上亿元,那么一年下来广州的楼岂不是都由你一家卖了? 楼市的话语权太多地集中到发展商那里了,真正掏出真金白银去买楼的业主也应该发出自己的声音了。在十一黄金周来临之际,本报乘势推出52大版的《2004年广州畅销楼盘推介特辑》,为买家十一置业提供参谋,考验楼盘真正实力的时候到了。

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